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Si vous envisagez de rénover votre façade, profitez-en pour l’isoler. Vous limiterez les pertes de chaleur et donnerez un nouveau look à votre maison. Mais quelles sont les techniques et matériaux pour l’isolation de la façade ? Combien ça coûte et quelles sont les alternatives ? Découvrez sur ce site tout ce qu’il faut savoir.
Pourquoi isoler votre façade ?
La mauvaise isolation des murs est responsable d’un quart des pertes de chaleur dans une maison. Si vous envisagez de rénover votre façade, profitez-en pour l’isoler. C’est un bon moyen de rentabiliser votre investissement, de plus cela donnera un nouveau look à votre façade.
Voici les avantages de l’isolation de la façade :
Meilleur confort de vie : une température homogène est maintenue dans vos pièces de vie.
Augmente la valeur de la maison : en cas de vente éventuelle de la maison, l’isolation de la façade sera une plus-value.
Diminue l’impact environnemental : consommer moins d’énergie réduit également votre impact sur l’environnement. Vous pouvez également opter pour des matériaux isolants biosourcés, fabriqués de manière écologique.
Réduction des bruits extérieurs : l’isolation permet également de réduire les nuisance sonores venant de l’extérieur. La laine de roche, la laine de verre ou la ouate de cellulose, par exemple, sont de bons isolants acoustiques.
Dans le cas de l’isolation de la façade par l’extérieur, l’isolant est posé sur la façade et ensuite recouvert d’un nouveau revêtement. Les revêtements les plus populaires sont le crépi, briquettes de parement, les briques, le bardage en bois, etc.
Cette technique est plus chère que l’isolation de la façade par l’intérieur mais elle est aussi plus efficace et permet de créer une enveloppe continue autour de la maison, ce qui élimine le risque de ponts thermiques.
Matériaux utilisés : l’isolant le plus répandu pour l’isolation de la façade est le polystyrène expansé (PSE). Il possède d’excellentes qualités isolantes et est idéal pour cette technique. Cela dit, d’autres isolants sont également possibles. Découvrez notre comparatif dans l’article « Matériaux isolants pour la façade ».
Prix indicatif : 100 à 150 €/m² (HTVA, main d’œuvre comprise).
Trouvez un spécialiste près de chez vous
Si vous souhaitez isoler votre façade, demandez conseil à un professionnel. Il se fera un plaisir de vous donner des conseils adaptés à votre projet. Comparez les offres de plusieurs professionnels de votre région via notre service de devis gratuit.
Points d’attention pour l’isolation de la façade
Si vous envisagez d’isoler votre façade, tenez compte de ces éléments importants :
Modification des châssis : il est essentiel que l’isolation de la façade s’adapte correctement à vos fenêtres. Si l’isolant est trop épais, vous serez peut-être contraint de devoir adapter ou remplacer vos châssis, ce qui coûtera évidemment plus cher.
Lame d’air étanche : une lame d’air entre l’isolant et le nouveau revêtement est souvent nécessaire pour maintenir l’équilibre hydrique du mur (2 cm minimum sont conseillés). Les panneaux ou rouleaux d’isolants doivent être parfaitement joints pour garantir une isolation continue.
Permis d’urbanisme : l’isolation de votre façade peut modifier l’apparence de votre maison et peut donc nécessiter un permis d’urbanisme, cela dépend de votre région.
Prix de l’isolation de façade
Le prix de l’isolation de façade dépend de la technique d’isolation, de l’isolant utilisé mais aussi du revêtement de la façade (ex. bois, briquettes de parement, crépi, aluminium).
Comptez en moyenne de 100 à 150 €/m² (HTVA et pose incluse). Voici un aperçu des prix indicatifs selon les techniques d’isolation :
Technique
Prix par m² (HTVA, pose comprise)
Isolation des murs par l'extérieur
100 à 150 €/m²
Isolation des murs creux
15 à 30 €/m²
Isolation des murs par l'intérieur
45 à 80 €/m²
Attention : ces prix sont purement indicatifs et peuvent varier d’un professionnel à l’autre. Pour avoir une idée précise de ce que vous coûtera l’isolation de votre façade, comparez plusieurs professionnels.
Primes et aides financières
Pour encourager les citoyens à se lancer dans la rénovation énergétique de leur logement, les Régions wallonne et bruxelloise octroient des primes pour l’isolation de la façade :
Prime habitation (Wallonie) : si vous envisagez de faire isoler votre façade, vous pouvez prétendre à la prime habitation, à condition de faire réaliser un audit de votre logement.
Prime Rénolution (Bruxelles) : depuis janvier 2022, le gouvernement bruxellois octroie une prime Rénolution dont le montant varie en fonction de votre catégorie de revenus.
Réduction du taux de TVA à 6 % : si votre maison a plus de 10 ans, vous ne payez que 6 % de TVA sur le matériel et la main-d’œuvre, à condition de faire appel à un professionnel.
Un permis est-il nécessaire pour isoler la façade ?
Si vous envisagez d’isoler votre façade par l’extérieur et d’y poser un nouveau revêtement, vous aurez peut-être besoin d’un permis d’urbanisme, cela dépend de votre région :
En Wallonie : le permis n’est pas nécessaire tant que l’épaisseur de l’isolant ne dépasse pas les 30 cm ou pour certaines zones protégées.
À Bruxelles : le permis d’urbanisme est toujours obligatoire pour les travaux d’isolation.
Conseil : renseignez-vous auprès de votre commune pour savoir quelle règle s’applique à votre situation.
Alternatives à l’isolation par l’extérieur
Si votre façade ne nécessite pas de rénovation ou si vous ne souhaitez pas l’isoler de l’extérieur, il existe d’autres alternatives. Vous pouvez choisir d’isoler votre façade par l’intérieur ou d’isoler les murs creux :
Isolation de la façade par l’intérieur
L’isolation de la façade par l’intérieur est efficace mais prend de la place dans l’espace de vie. Vous pouvez isoler un mur intérieur de 2 manières : soit par un doublage sur ossature (structure en métal ou en bois posée contre le mur intérieur et remplie d’isolant) ou par un doublage collé (panneaux isolants déjà pourvus d’une couche de finition et collés directement sur le mur intérieur).
Matériaux utilisés : rouleaux de laine minérale, ouate de cellulose, panneaux PSE, PUR ou PIR. Prix indicatif : 45 à 80 €/m² (HTVA, main d’œuvre comprise).
Isolation des murs creux
Généralement, les maisons construites avant 1975 possèdent des murs creux. Cette technique d’isolation consiste à remplir le creux avec de l’isolant (soufflé entre les 2 parois via des petits trous dans la façade). L’avantage est qu’elle ne nécessite pas de travaux de démolition. L’isolation peut être réalisée en une journée. Pour savoir si votre mur est creux et s’il peut être isolé, demandez conseil à un spécialiste.
Matériaux utilisés : billes PSE, laine de verre en flocons, mousse PUR. Prix indicatifs : 15 à 30 €/m² (HTVA, main d’œuvre comprise).
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